Как построить подвал в гараже: строим по всем правилам

Комната в подвале

Содержание

  1. Если гараж есть, то можно строить подвал
  2. Организационная часть реконструкции гаража
  3. Эскизный проект не план ГОЭЛРО, но тоже важно
  4. Строить может каждый, но по-разному
  5. Организация пола и стен подвала
  6. Возводить стены – уже искусство
  7. Время завершить строительство
  8. Заключение
  9. Видео

Прежде всего, чтобы правильно ответить на вопрос — как построить подвал в гараже, необходимо определиться с основными терминами предстоящего мероприятия. Подвал – это помещение, расположенное ниже нулевой отметки строения хотя бы на половину своей высоты. Подвал под гаражом может быть как тёплым (отапливаемым), так и холодным. Его практическим применением может быть абсолютно любым – от создания комнаты отдыха, с биллиардом и барной стойкой, до мастерской по изготовлению инновационных мышеловок.

Погреб же, в отличие от подвала – помещение совершенно приземлённое. Предназначено оно исключительно для продолжительного хранения продуктов питания и сезонных заготовок при оптимальной температуре. Он располагается полностью ниже уровня земли, в том числе и в самом подвале. В этом случае погреб строят под подвалом или отгораживают утеплённым простенком внутри его. При этом самым сложным вариантом будет одновременное строительство подвала и создание погреба в нём.

Если гараж есть, то можно строить подвал

Гараж с подвалом

Экономический смысл строительства подвала своими руками лежит на поверхности идеи. Отдельно построенный гараж — мало кому интересен. Большинство автовладельцев предпочитают держать свои машины рядом с домом или, в крайнем случае, на платных стоянках. Ходить каждый день через весь город за машиной мало кто хочет, больше надеясь на телематическую сигнализацию, штатный иммобилайзер и надёжное «авось».

Зато быть владельцем полноразмерного гаража с подвалом интерес особый:

  • Прежде всего, из-за значительного удорожания объекта недвижимости;
  • В связи с, появлением дополнительных функциональных возможностей при устройстве подвала в гараже;
  • комната отдыха;
  • мастерская;
  • кладовая с погребом;

Овощи в ящике

  • смотровая яма при ремонте машины;
  • Как место применения своих строительных амбиций. Другими словами – хобби увлечённого строителя (в дополнении к рыбалке, охоте и автомобилю);
  • Значительное снижение себестоимости строительства;
  • только экономия на заработной плате составит более 50% всего бюджета;
  • возможность использования материалов из категории Б/У;
  • экономия на строительных материалах и инструменте за счёт их рационального использования.

 

Вот и получается, что построить подвал в гараже своими руками можно практически даром. Если, конечно, не принимать в расчёт каторжный труд в течение продолжительного срока. При этом придётся постоянно помнить, что чем меньше в этом времени будет выходных дней и короче обеденные перерывы, тем быстрее закончится строительство. Из приятных моментов будет только то, что никто не будет подгонять и советовать, как сделать подвал в гараже.

Организационная часть реконструкции гаража

Документация
Документация

После того как решение в пользу реконструкции гаража принято, остались ещё некоторые организационные моменты, без решения которых строительство подвала своими руками будет, как минимум, бессмысленным. Как максимум — приведёт к серьёзным финансовым и моральным потерям. Любая стройка это, прежде всего, согласованная проектно-сметная документация и открытое финансирование. В случае если реконструкции подвергается свой гараж, то это:

  • Согласно административной подчинённости объекта недвижимости;
  • с правлением гаражного кооператива во главе с председателем;
  • с правлением садоводческого товарищества с той же подчинённостью;
  • с местным районным или сельским советом;
  • Согласование уместно сделать и по причине возможного получения документов на место строительства подвала своими руками;
  • геодезической съёмки местности;
  • план прохождения инженерных коммуникаций;
  • Оба документа имеют принципиальное значение при реконструкции гаража своими руками с погребом;
  • по первому из них можно будет судить о возможном расположении грунтовых вод и, следовательно, о затратах по гидроизоляции конструкции;
  • по второму – о вероятном профиле будущей постройки или вообще о её целесообразности.

При благоприятном стечении обстоятельств можно будет рассматривать вопрос о маршруте подвоза материалов и вывозе излишнего грунта. Возможно, кто-то ищет грунт на подсыпку собственного фундамента и готов вывезти будущие излишки бесплатно. Большая вероятность и того что в ближайшей округе идут под снос аварийные дома и можно договориться о безвозмездной отгрузке стройматериалов б/у.

Предприимчивость вещь великая, но часто наказуемая. В этом-то и заключается секрет любого частного предпринимательства. В данном случае того, как построить подвал в гараже практически бесплатно, но в рамках закона.

Важно: экономить придётся на всём. Пригодится даже старый дощатый пол гаража. Из него будет удобно собирать опалубку для заливки перекрытия погреба.

Эскизный проект не план ГОЭЛРО, но тоже важно

Чертеж подвала в гараже
Чертеж подвала в гараже

Исходя из имеющихся на руках документов, необходимо определить размеры подвальной части гаража. Основным параметром будет глубина его залегания. Связано это с опасностью появления грунтовых вод при фундаментных работах. Будет плохо, если ни по документам, ни по агентурным данным соседей подробностей по их залеганию выяснить не удалось. В этом случае придётся от аналитики перейти к практическим изысканиям.

Лучше когда процесс шурфления будет происходить в весенний период, когда наблюдается высокое нахождение грунтовых вод. Пробив несколько шурфов, можно с высокой степенью достоверности утверждать, что при правильном выборе глубины подвала или погреба весеннего подтопления не будет. В противном случае придётся готовиться к серьёзным гидроизоляционным работам в сухой период.

Знания о том, как построить гараж, остались в прошлом. Да и занимались его возведением профессионалы в подсобниках, у которых, были будущие владельцы гаражей. Вот теперь всё придётся делать самому:

  • Прежде всего, необходимо освободить строительную площадку от верстаков, стеллажей и посторонних предметов;
  • Будет хорошим решением объединить в один комплекс;
  • смотровую яму в полный профиль, как самостоятельную единицу конструкции;
  • подвал с утеплённым простенком под погреб;
  • погреб через простенок или заглублённый на площади пола;
  • возможен и вариант совмещения погреба со смотровой ямой;
  • Планировку площадки следует начинать, отступив от стенок гаража не менее чем 500 мм. Это позволит избежать влияния нагрузочного конуса от веса гаража на будущие стены подвала;
  • Перед тем как приступить к земляным работам, следует позаботиться о шансовом инструменте, лестницах, вёдрах, тачках и носилках. Выкопать порядка 30-м3 грунта дело непростое. Среднеазиатские землекопы за 8 часов работы осваивают от 3-м3 до 8-м3 грунта, в зависимости от его группы.

Важно: необходимо помнить, что между стенками будущего погреба и стенками котлована должен оставаться технологический зазор для проведения гидроизоляционных работ и обратной засыпки.

Строить может каждый, но по-разному

Яма под подвал
Яма под подвал

При выкапывании котлована необходимо внимательно следить за возникновением возможных протечек в стенах котлована. Даже при небольших подозрениях на них необходимо немедленно разделывать подозрительное место и забивать его жирной глиной. Кроме того, для лучшей работы всей гидроизоляционной системы будущего подвала будет полезным увеличить его проектную глубину на 300 мм.
Этот дополнительный припуск будет использован в качестве водоотводящей подушки из-под фундамента. С этой целью, после окончательного выравнивания дна и стенок котлована:

  • Засыпать 150 мм речного песка по всей плоскости его дна;
  • Как следует пролить и утрамбовать образовавшийся слой песка;
  • Засыпать 150 мм гранитного щебня фракции 20–40 или аналогичный слой ПГС (смесь песка и гравия);
  • Ещё раз тщательно утрамбовать подсыпанные слои перед организацией подвального пола;

Важно: если котлован оказался сухим, то часть вынутого грунта следует сохранить для обратной засыпки. При наличии сырости или протечек – грунт вывезти весь, заменив его на жирную глину или её смесь с грунтом.

Организация пола и стен подвала

Укладка стен подвала
Укладка стен подвала

После организации водоотводящего слоя естественным процессом станет создание нижнего гидроизоляционного слоя. Наиболее доступным будет применение рулонных наплавляемых материалов типа гидростеклоизола. Расстелив их по площади щебёночного слоя, с перекрытием 100–150 мм и припуском по периметру до 200 мм, выполняют сплавление рулонов гидроизоляции любыми горелками. Наиболее надёжным вариантом будет организация двух таких слоёв.

Закончив, таким образом, подготовительную часть работы можно приступать к завершающей стадии создания полов и стен. Работы могут пойти по трём возможным направлениям в зависимости от проекта устройства подвала в гараже:

  • когда должны будут возводиться несущая стена для отделения смотровой ямы от остального пространства погреба;
  • в случае если понадобиться построить 2-е таких стены – одна для погреба, другая для смотровой ямы;
  • если осуществляется замысел создания одного, единого пространства;

Выбрать следует последний из вариантов, как наиболее сложный, с точки зрения монтажа перекрытия. Поскольку интернет давно заполонил всё медийное пространство, то знания в любой области получить до смешного просто. Вот также обстоит дело и со строительством. Все досконально знают, как возвести новую Шуховскую башню и как построить гараж с подвалом. С этой точки зрения, не стоит подробно останавливаться на монтаже опалубки для заливки пола и создании 2-х слойного его армирования. Тут нет никаких секретов и особенностей.

Нет никакого резона самостоятельно готовить бетон для заливки пола. Это тяжёлый и неблагодарный труд. К тому же качество такого бетона с каждым замесом будет получаться всё хуже и хуже. Гораздо удобнее заказать бетоновоз с требуемым количеством бетона М200 или М300. На пол подвала потребуется порядка 5м3 при толщине слоя в 300 мм.

Важно: после заливки бетона необходимо тщательно его проработать виброрейкой или любым подручным способом (тяжёлым уголком, швеллером и перфоратором).

Возводить стены – уже искусство

Возведение стен

 

Возводить стены без опыта каменных работ достаточно проблематично. Будет очень кстати наглядный урок хорошего специалиста или мастеровитого знатока. В конечном счете всё будет зависеть от качества материала и трудолюбивого подсобника. А поскольку задача стоит выполнить всё собственными руками, то красный кирпич или бессер-блоки будут самым подходящим материалом. Особенно это касается бессер-блоков – пустотелых, формованных изделий из бетона. Один такой блок заменяет сразу 6 кирпичей.

Выполняя кладку необходимо постоянно помнить, что:

Штукатурка стен

 

  • Гидроизоляция внешней её стороны должна быть сделана битумной мастикой с особой аккуратностью;
  • Выложив 3–4 ряда следует выполнить битумную обмазку и обратную засыпку с трамбовкой каждого слоя. Трамбовку следует производить после схватывания раствора между блоками или кирпичами;
  • Пустоты в бессер-блоках можно будет с успехом использовать для создания вентиляции, электропроводки и установки армирующих стоек с кладочной сеткой;
  • Кроме того, имеющаяся декоративная отделка таких блоков может значительно сократить расходы при окончательной отделке помещения;
Бессер блоки
Бессер блоки
  • Уложенный между блоками вспененный полистирол утеплит внутреннюю перегородку под создаваемый погреб;
  • Полностью выложив стены необходимо ещё раз утрамбовать обратную засыпку и выровнять всю поверхность будущего пола небольшим слоем песка.

Важно: необходимо ещё раз внимательно проверить прохождение будущей вентиляции в новых стенах. Именно она будет создавать комфортные условия как внутри самого подвала, так и погреба.

Время завершить строительство

Входа в подвал
Входа в подвал

Пол будущего погреба готов, стены возведены, простенки установлены. Настало время создавать пол в гараже и потолок в погребе. Доски от старого пола остались в неприкосновенности – они и станут основой для опалубки под заливку пола бетоном. Придётся повторить весь процесс изготовления пола в погребе:

  • Уложить слой досок пола Б/У и нарастить отбортовку по периметру в соответствии с толщиной будущего бетонного слоя (150–200 мм.);
  • Отнивелировать отбортовку и уложить из арматуры 2-а армирующих слоя;
  • Организовать из имеющегося металла вход в подвал и смотровую яму, отверстия под вентиляцию и электропроводку;
  • Все металлоконструкции перед заливкой покрыть антикоррозийным составом;
  • Залить пол гаража бетоном любой марки от М200 до М400;
  • После набора прочности (в зависимости от погоды – дней 10) пол отшлифовать, залить наливным составом или любым декоративным материалом;
  • Потолок подвала утеплить, застелив с каждой из сторон по слою пароизоляции. Через дополнительный слой обрешётки создать воздушную прослойку для лучшей вентиляции;
  • Обшить потолок сайдингом для внутренних работ или вагонкой с противогрибковой пропиткой. Неплох будет и влагостойкий гипсокартон.

Важно: при первой же возможности следует поменять естественную вентиляцию на принудительную. Влажность главный враг любого подвала.

Заключение

Подводя окончательный итог процессу создания гаража своими руками с погребом, следует отметить, что с каждым годом потребность в них неуклонно уменьшается. Прежде всего, из-за обилия дешёвой сельскохозяйственной продукции в магазинах, высокой себестоимости собственной продукции, сокращения численности гаражной общественности. Всё меньше поводов, что-то обсуждать в гараже, всё больше проблем с проездом к нему. Всё актуальней становится задача реконструкции гаража вверх, а не вниз. Но это уже больше связано с бизнесом, чем с интеллектуальными беседами членов правления и соседей по гаражу.

Видео